CHIP Ouvert est un prêt hypothécaire inversé garanti par la valeur de la résidence d’un client. Ce produit est conçu pour les clients qui cherchent une solution de financement à court terme, sans aucune pénalité de remboursement anticipé en cas de remboursement intégral. Contrairement aux hypothèques traditionnelles, CHIP Ouvert ne requiert aucun paiement hypothécaire mensuel et, si vos clients recherchent une solution de financement à plus long terme, CHIP Ouvert peut être converti en Hypothèque inversée CHIP.
Le propriétaire doit maintenir la propriété en bon état et payer les taxes foncières et l’assurance de la propriété à temps. Les fonds reçus sont non imposables et le propriétaire peut s’en servir comme il le souhaite.
CHIP Ouvert peut être utilisé pour :
- Saisir une occasion d’investissement
- Financement provisoire stratégique
- Rembourser des dettes
- Payer des dépenses imprévues
Principales caractéristiques de CHIP Ouvert
Les clients demeurent propriétaires de leur résidence.
Vos clients peuvent ainsi rester dans leur résidence et au sein de leur communauté. Les propriétaires conservent le titre de propriété et restent propriétaires tant et aussi longtemps qu’ils demeurent dans leur résidence.
Aucune pénalité de remboursement anticipé.
Vos clients ont la possibilité de rembourser 100 % de leur prêt hypothécaire en tout temps, sans avoir à payer des frais de remboursement anticipé. Toutefois, les remboursements anticipés partiels ne sont pas autorisés.
Souplesse de conversion en solution à plus long terme.
S’ils décident qu’une solution à plus long terme répond mieux à leurs besoins, vos clients ont l’option de convertir leur prêt CHIP Ouvert en une Hypothèque inversée CHIP.
Taux préférentiel de la Banque HomeEquity : %
Le tableau suivant présente le taux d’intérêt et le terme offerts actuellement par la Banque HomeEquity pour l’Hypothèque inversée CHIP Ouvert.
| Terme | Taux d’intérêt | Frais de clôture1 | Taux annuel en pourcentage(TAP)2 |
|---|---|---|---|
| Variable ouvert3, 4 | % | % |
1
Ces frais peuvent varier selon les situations. Les frais de clôture sont le montant le plus élevé entre .
2
Le TAP est le coût d’emprunt estimatif pour 5 ans, exprimé en pourcentage pour une année. Il est basé sur une hypothèque de $ et des frais de clôture de $. Le TAP variera en fonction du montant du prêt et des frais de clôture applicables.
3
« Variable » fait référence au taux préférentiel de la Banque HomeEquity, plus une marge fixe de %. La marge fixe est garantie pendant ans.
4 « Ouvert » fait référence à la possibilité de rembourser 100 % du solde de l’Hypothèque inversée CHIP Ouvert en tout temps, sans avoir à payer des frais de remboursement anticipé. Les paiements partiels ne sont pas autorisés.
Processus facile en 3 étapes
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Foire aux questions
Vos clients doivent avoir 55 ans ou plus, être propriétaires de leur résidence et utiliser celle-ci comme résidence principale. CHIP Ouvert n’exige aucun examen médical.
1. Cette exigence d’âge s’applique également au conjoint ou à la conjointe.
1. Il y a des frais de conversion de 500 $.
2. Le client peut choisir de convertir son prêt en tout temps, à condition que son dossier soit en règle.
CHIP Ouvert permet à vos clients d’obtenir jusqu’à 55 % de la valeur évaluée de leur propriété.
- Non. Votre client conservera le titre de propriété et demeurera propriétaire de sa résidence. Il doit toutefois utiliser la propriété comme résidence principale, payer ses taxes foncières à temps, payer l’assurance de la propriété et garder celle-ci en bonne condition.
Le produit CHIP Ouvert est conçu de façon à ce que vos clients obtiennent l’argent dont ils ont besoin de la façon qu’ils le souhaitent. Ils peuvent ainsi accéder à leur argent en une seule somme forfaitaire ou en une première somme forfaitaire suivie d’avances subséquentes.
Beaucoup de nos clients utilisent une hypothèque inversée pour rembourser leur hypothèque actuelle ou des dettes.
Nous garantissons que le montant que vos clients devront rembourser à l’échéance ne dépassera jamais la juste valeur de marché de leur propriété*. Les autres actifs de vos clients sont donc protégés.
* Des conditions s’appliquent. Vous devez maintenir la propriété en bon état et vos taxes foncières ainsi que l’assurance de la propriété doivent être en règle. La garantie exclut les frais administratifs et l’intérêt accumulé après l’échéance du prêt.
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RESSOURCES SUR CHIP OUVERT
Gardez vos clients informés grâce à ces documents téléchargeables sur CHIP Ouvert :
