La Rente Avantage est une hypothèque inversée, c’est-à-dire un prêt garanti par la valeur de votre résidence. Si votre client préfère la commodité des dépôts mensuels dans son compte bancaire, alors, la Rente Avantage est le produit qu’il lui faut. Contrairement à un prêt ordinaire ou à une hypothèque traditionnelle, avec la Rente Avantage, vous n’êtes pas tenu d’effectuer des paiements hypothécaires réguliers. Le prêt est remboursé seulement lorsque les propriétaires n’habitent plus dans la résidence.

Le propriétaire doit garder la propriété en bon état, payer ses impôts fonciers à temps et détenir une assurance appropriée. L’argent reçu est exempt d’impôt et peut être utilisé de la façon dont le propriétaire le souhaite.

La Rente Avantage peut aider vos clients en :

  • Fournissant un revenu supplémentaire
  • Préservant leur portefeuille de placements plus longtemps
  • Réduisant l’impôt à payer à long terme*

* Consultez toujours un comptable ou un conseiller financier.

AVANTAGES QUE VOS CLIENTS VONT ADORER

Ils restent propriétaires.

Vos clients peuvent maintenant rester dans leur foyer et au sein de leur communauté. Les propriétaires demeurent seuls propriétaires et gardent le contrôle de leur résidence aussi longtemps qu’ils y habitent.

Aucun paiement mensuel.

Avec la Rente Avantage, les propriétaires n’ont pas à effectuer de paiements hypothécaires réguliers jusqu’à ce qu’ils décident de déménager ou de vendre.

Soulage le stress financier.

Jusqu’à 55 % de la valeur nette de leur résidence est accessible et peut être utilisée comme bon leur semble. Ils pourront profiter de leur retraite. L’argent obtenu est libre d’impôt et n’affectera pas les prestations du RPC ou de SV.

Reprendre le contrôle.

Vos clients peuvent reprendre leurs finances en main et avoir la liberté d’établir leurs propres plans et priorités.

Taux préférentiel de la Banque HomeEquity : 2,45 %

IMPORTANT : Le Compte des avances planifiées doit être assorti d’un taux d’intérêt variable. Les taux d’intérêt applicables sont indiqués dans le tableau ci-dessous.

Le tableau ci-dessous résume les taux et les termes en vigueur pour la Rente Avantage.

Terme du compte des avances planifiées TAUX D’INTÉRÊT des avances planifiées Terme du compte des sommes forfaitaires Taux Spéciaux1 FRAIS DE CLÔTURE2 TAUX ANNUEL EN POURCENTAGE3
Variable4 4,79% 1 an 3,99 %2 495 $ 5,05 %
3 ans 4,59 % 5,16 %
5 ans 4,79 % 5,19 %
Terme du compte des avances planifiées TAUX D’INTÉRÊT des avances planifiées Terme du compte des sommes forfaitaires Taux D’INTÉRÊT FRAIS DE CLÔTURE2 TAUX ANNUEL EN POURCENTAGE3
Variable4 4,79 % Variable 4,79 % 2 495 $ 5,19 %
1 an 4,49 % 5,09 %
3 ans 4,89 % 5,22 %
5 ans 5,09 % 5,29 %

1Ces taux sont offerts uniquement pour les nouvelles hypothèques inversées dans certaines régions et sont soumis aux critères de la Banque HomeEquity en matière d’octroi de crédit. Cette offre peut être modifiée, prolongée ou retirée en tout temps, sans avis. Les taux représentent des ajustements par rapport aux taux affichés
2Ces frais peuvent varier en fonction de la situation de chaque client.
3Le TAP est pour un terme de 5 ans et s’applique à des Avances planifiées de 2 000 $ par mois ainsi qu’à une Avance initiale de 30 000 $. Il ne s’applique pas à la période complète de l’hypothèque et comprend les frais de clôture applicables.
4Le taux variable du est le taux préférentiel de la Banque HomeEquity + un taux de base fixe de 2,34 %. Le taux de base fixe est garanti pendant 5 ans.

PROCESSUS FACILE EN 3 ÉTAPES

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PROFITER!

Votre client reçoit son argent exempt d’impôt!

FOIRE AUX QUESTIONS

Qui est admissible?

La Rente Avantage n’exige aucun examen médical. Vous êtes admissible si vous avez au moins 55 ans1, êtes propriétaire de votre résidence et que celle-ci est votre résidence principale.

1 Cette exigence quant à l’âge s’applique également au conjoint.

À quelle portion de la valeur nette d’une résidence peut-on accéder grâce à la Rente Avantage?

La Rente Avantage permet à vos clients d’accéder à jusqu’à 55 % de la valeur évaluée de leur propriété.

Comment mes clients recevront-ils leur argent?

Vos clients recevront des dépôts mensuels ou trimestriels. Une avance initiale d’au moins 20 000 $ est requise.

Mes clients devront-ils payer de l’impôt sur les fonds de la Rente Avantage?

Non. Les fonds sont libres d’impôt parce qu’ils proviennent de la valeur nette de leur résidence principale.

Mes clients peuvent-ils rembourser le solde plus tôt, avant la vente de leur résidence?

Oui. Vos clients peuvent rembourser le capital ou les intérêts en tout temps — au complet ou sur une base annuelle ou mensuelle2.

2 Des frais de remboursement anticipé pourraient s’appliquer.

Quand vient le temps de rembourser le prêt, est-ce que les autres actifs de mes clients pourraient être affectés?

Non. Les autres actifs de vos clients sont entièrement protégés.

Qui offre ce produit?

La Rente Avantage est un produit de la Banque HomeEquity, une banque canadienne de l’annexe I. Elle est offerte par l’entremise de toutes les grandes banques du Canada et de plusieurs coopératives de crédit, courtiers en prêts hypothécaires et conseillers financiers.

Est-ce que mes clients devront plus d’argent que ce que vaut la résidence?

Les propriétaires gardent toute la valeur nette restante. Selon nos nombreuses années d’expérience, plus de 99 % des propriétaires ont de l’argent en surplus après le remboursement du prêt.

La valeur nette restante dépend du montant emprunté, de la valeur de la résidence et du temps écoulé depuis le début de l’hypothèque inversée.

Est-ce que la banque possédera la propriété?

Non. Les propriétaires conservent les titres de propriété et demeurent seuls propriétaires de la résidence. Ils doivent toutefois y habiter, payer leurs impôts fonciers à temps, posséder une assurance habitation et garder la propriété en bon état.

Et si mon client a déjà une hypothèque?

Plusieurs de nos clients utilisent leur hypothèque inversée pour rembourser leur hypothèque actuelle ainsi que des dettes.

*Consultez toujours un comptable ou un conseiller financier.

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RESSOURCES POUR LA RENTE AVANTAGE

Gardez vos clients informés à l’aide de ces outils téléchargeables relatifs à la Rente Avantage.

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